3535 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 5 076 $/m² · 80,2 m² · constr. 1992 · terrain 298 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 089,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788936221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
69010788936221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 207 891 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 038 $ Poids 1 % |
| 3 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 128 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.