3795 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
414 000 $
Autre · 2 461 $/m² · 168,2 m² · terrain 392 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 591,4 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788949454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
69010788949454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 448 $ Poids 5 % |
| 2 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 314 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 917 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.