3207 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 100,5 m² · terrain 23 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 230,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789140831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
69010789140831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 945 $ Poids 0 % |
| 2 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.