Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
683 700 $
Autre · constr. 1981 · terrain 779 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 903,2 m²
Frontage
496,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 700 $
Rôle antérieur 729 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789146023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 400 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
69010789146023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 288 $ Poids 21 % |
| 2 | 3535, Route 202, Franklin 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 6 % |
| 3 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +300 $ | 71 809 $ Poids 6 % |
| 4 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 6 % |
| 5 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 424 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 204 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 290 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 444 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.