3240 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 117,4 m² · constr. 1940 · terrain 15 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 455,3 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789160450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
69010789160450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 76 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 982 $ Poids 3 % |
| 2 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 323 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.