3321 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 70,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 63 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789171316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
69010789171316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 48 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 162 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 276 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.