3639 Chemin ARTIFICE · Franklin
Valeur estimée
1 045 400 $
Autre · 10 711 $/m² · 97,6 m² · terrain 656 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 718,5 m²
Frontage
544,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 084 100 $
Rôle antérieur 1 364 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789448293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 727 400 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
1 364 100 $
ID provincial
69010789448293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 628 $ Poids 18 % |
| 2 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 918 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.