3947 Chemin ARTIFICE · Franklin
Valeur estimée
475 400 $
Autre · 4 152 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 328 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 216,5 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 448 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789593772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
69010789593772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 820 $ Poids 26 % |
| 2 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 119 717 $ Poids 2 % |
| 3 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 857 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 391 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.