3895 Rang ST CHARLES · Franklin
Valeur estimée
704 200 $
Autre · 3 526 $/m² · 199,7 m² · constr. 2012 · terrain 218 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 823,1 m²
Frontage
245,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 527 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798929541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
69010798929541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 707 $ Poids 25 % |
| 2 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 491 497 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 443 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 231 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.