Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
151 800 $
Autre · terrain 178 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 065,5 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799231913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
69010799231913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±544.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 49 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 13 % |
| 2 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 4 % |
| 3 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 586 $ Poids 2 % |
| 4 | 3535, Route 202, Franklin 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 2 % |
| 5 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.