3701 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
832 700 $
Autre · 5 739 $/m² · 145,1 m² · terrain 388 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 400,3 m²
Frontage
323 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 200 $
Rôle antérieur 899 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799256074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
899 700 $
ID provincial
69010799256074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 491 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.