3747 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 162,6 m² · constr. 1925 · terrain 4 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799344817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
69010799344817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 245 982 $ Poids 3 % |
| 2 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 126 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 411 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 764 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.