3745 Chemin ARTIFICE · Franklin
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 156,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799407871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
69010799407871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 017 $ Poids 10 % |
| 2 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 277 175 $ Poids 6 % |
| 3 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 828 186 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 126 598 $ Poids 2 % |
| 5 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 354 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.