3686 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
622 500 $
Autre · 4 284 $/m² · 145,3 m² · terrain 188 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 338,3 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 661 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809126150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
69010809126150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 92 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 834 $ Poids 0 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 748 $ Poids 0 % |
| 3 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +65 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.