3920 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
698 100 $
Autre · 5 206 $/m² · 134,1 m² · terrain 223 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 818,9 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 621 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809281628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
69010809281628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 933 $ Poids 1 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.