3899 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 136,3 m² · constr. 1958 · terrain 10 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 573,9 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809323427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
69010809323427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±374.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −9 031 $ | 117 709 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 260 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 596 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 558 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.