24 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769563858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
69017769563858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 266 720 $ Poids 21 % |
| 2 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 138 $ Poids 11 % |
| 3 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.