47 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 119,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769597210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
69017769597210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 190 $ Poids 21 % |
| 2 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 965 611 $ Poids 12 % |
| 3 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 130 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.