71 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 115,2 m² · constr. 2012 · terrain 9 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 739,8 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779507259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
69017779507259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 769 $ Poids 28 % |
| 2 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 996 289 $ Poids 10 % |
| 3 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 129 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.