46 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 138,4 m² · constr. 1955 · terrain 283 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 563,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 334 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779521547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
69017779521547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 77 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 764 994 $ Poids 42 % |
| 2 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 999 $ Poids 15 % |
| 3 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 929 558 $ Poids 5 % |
| 4 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 116 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.