112 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 192,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 230 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779662432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
69017779662432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 125 $ Poids 9 % |
| 2 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 775 $ Poids 4 % |
| 3 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.