187 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
716 900 $
Autre · 5 139 $/m² · 139,5 m² · constr. 1955 · terrain 448 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 959,9 m²
Frontage
446,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 463 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779669779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
69017779669779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 90 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 767 790 $ Poids 42 % |
| 2 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 787 $ Poids 29 % |
| 3 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 933 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 388 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 595 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.