144 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 153,6 m² · constr. 1950 · terrain 8 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 527,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779693117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
69017779693117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 990 m · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 785 431 $ Poids 47 % |
| 2 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 122 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.