148 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 117,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779694145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
69017779694145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 36 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 860 615 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 111 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 368 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 562 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.