160 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 142 m² · constr. 1950 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779695662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
69017779695662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 755 945 $ Poids 46 % |
| 2 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 157 m · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 077 $ Poids 37 % |
| 3 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +72 939 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 941 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 118 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 383 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.