168 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 110,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789605004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
69017789605004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 33 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 407 m · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 912 302 $ Poids 2 % |
| 3 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.