Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
425 400 $
Autre · terrain 399 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 266 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789703021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
69017789703021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 50 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 61 % |
| 2 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 939 m · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 144 $ Poids 41 % |
| 3 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 20 % |
| 4 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 945 m · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 20 % |
| 5 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 10 % |
| 7 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 662 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 1 % |
| 11 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.