245 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
918 600 $
Autre · 3 949 $/m² · 232,6 m² · constr. 1965 · terrain 297 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 011 m²
Frontage
293,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 680 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789725833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 500 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
69017789725833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 572 647 $ Poids 20 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 500 838 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 750 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 67 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.