251 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 92,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 153 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789772408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
69017789772408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 750 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 32 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 872 $ Poids 55 % |
| 2 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 281 108 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.