271 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
729 400 $
Autre · 4 682 $/m² · 155,8 m² · constr. 1970 · terrain 239 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 907 m²
Frontage
543,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 610 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789786282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
69017789786282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 750 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 960 $ Poids 13 % |
| 2 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 863 823 $ Poids 6 % |
| 3 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 131 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.