293 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
521 300 $
Autre · 3 992 $/m² · 130,6 m² · constr. 1850 · terrain 150 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 888,8 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 384 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789880897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
69017789880897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 65 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 638 $ Poids 26 % |
| 2 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 358 841 $ Poids 7 % |
| 3 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 913 $ Poids 5 % |
| 4 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 683 287 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 113 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 903 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.