307 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
994 500 $
Autre · 4 482 $/m² · 221,9 m² · constr. 2013 · terrain 149 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 710,1 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 600 $
Rôle antérieur 762 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789891977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
762 100 $
ID provincial
69017789891977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 592 m · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 941 $ Poids 49 % |
| 2 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 749 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 91 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −46 780 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.