45 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 122,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799563957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
69017799563957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 46 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 661 $ Poids 11 % |
| 2 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 118 629 $ Poids 9 % |
| 3 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 589 $ Poids 2 % |
| 4 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 779 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 389 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 381 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.