308 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 25 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 452,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 277 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799736640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
69017799736640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 227 $ Poids 42 % |
| 2 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 380 102 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 299 $ Poids 4 % |
| 4 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 115 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 482 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 320 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.