268 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
760 600 $
Autre · 2 209 $/m² · 344,3 m² · constr. 1970 · terrain 364 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 118 m²
Frontage
354,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 572 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799741519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
69017799741519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±374 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −21 866 $ | 200 915 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +93 620 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 952 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.