314 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 158,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799748352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
69017799748352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 256 m · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 165 $ Poids 46 % |
| 2 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 108 $ Poids 6 % |
| 3 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 820 $ Poids 3 % |
| 4 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 900 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 146 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.