Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
579 400 $
Autre · 4 156 $/m² · 139,4 m² · terrain 240 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 263,2 m²
Frontage
233,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799835096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 200 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
69017799835096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 76 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 985 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 432 $ Poids 13 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 341 $ Poids 2 % |
| 3 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 215 $ Poids 2 % |
| 4 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.