343 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799844404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
69017799844404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 964 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 385 774 $ Poids 15 % |
| 2 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 722 $ Poids 10 % |
| 3 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 591 417 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 259 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 116 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 765 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.