233 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
658 500 $
Autre · 7 205 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 189 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 893,3 m²
Frontage
235 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809013767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
69017809013767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 614 $ Poids 0 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 370 700 $ Poids 0 % |
| 3 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.