19 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 121 m² · constr. 1972 · terrain 3 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809305999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
69017809305999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±262.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 119 099 $ Poids 1 % |
| 2 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 629 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 782 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.