5 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 129,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809333558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
69017809333558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±345.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 121 278 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 827 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 550 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 391 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 635 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.