8 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 130 m² · terrain 19 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 625,9 m²
Frontage
178 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809342736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
69017809342736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±298.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 314 $ Poids 0 % |
| 3 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.