36 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 87 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809345026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
69017809345026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 185 $ Poids 0 % |
| 2 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 713 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.