Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
534 000 $
Autre · 1 681 $/m² · 317,6 m² · constr. 1999 · terrain 451 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 914,5 m²
Frontage
369 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 900 $
Rôle antérieur 757 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809451912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 228 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
69017809451912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −21 866 $ | 192 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.