Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 2 539 $/m² · 175,5 m² · terrain 188 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 371,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809481039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
69017809481039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 388 $ Poids 16 % |
| 2 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 470 $ Poids 8 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 873 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.