61 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
699 900 $
Autre · 6 930 $/m² · 101 m² · constr. 1952 · terrain 607 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 207,7 m²
Frontage
875,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 560 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809500712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 200 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
69017809500712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 526 $ Poids 5 % |
| 2 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 248 561 $ Poids 3 % |
| 3 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 335 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 341 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.