79 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 168,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,2 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809516617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
69017809516617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 27 % |
| 2 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 335 680 $ Poids 12 % |
| 3 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 043 $ Poids 5 % |
| 4 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 264 055 $ Poids 3 % |
| 5 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 786 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 599 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 624 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 418 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.