343 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 5 970 $/m² · 73,6 m² · terrain 153 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 865,6 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809718431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 800 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
69017809718431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 52 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 927 $ Poids 3 % |
| 2 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 413 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.