411 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
334 200 $
Autre · 2 762 $/m² · 121 m² · constr. 1963 · terrain 3 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809829825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
69017809829825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
383 750 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 36 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 35 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 241 $ Poids 26 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 577 215 $ Poids 7 % |
| 3 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 463 $ Poids 3 % |
| 4 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 480 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 114 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 599 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 749 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.