420 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 174,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809868283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
69017809868283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 588 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 408 $ Poids 35 % |
| 2 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 529 m · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 649 768 $ Poids 14 % |
| 3 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 547 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 83 277 $ Poids 6 % |
| 5 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 974 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 784 $ Poids 3 % |
| 7 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 285 $ Poids 1 % |
| 8 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 289 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 252 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 695 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 364 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.